diff --git a/web/src/components/RealtimeTable/utils/virtualizerOptions.js b/web/src/components/RealtimeTable/utils/virtualizerOptions.js
new file mode 100644
index 0000000..25602f0
--- /dev/null
+++ b/web/src/components/RealtimeTable/utils/virtualizerOptions.js
@@ -0,0 +1,27 @@
+/**
+ * Опции виртуализатора строк с фиксированной высотой.
+ *
+ * measureElement по умолчанию читает layout (getBoundingClientRect/offsetHeight) на каждой строке,
+ * что вызывает синхронный пересчёт раскладки. Здесь он возвращает константу, элемент не читается.
+ * Поэтому высоту строки нужно задавать явно в стилях (строке и ячейке) тем же значением.
+ *
+ * rowHeight: число (px) или функция, возвращающая px (когда высота задана в rem и зависит от ширины окна).
+ */
+export const createFixedRowVirtualizerOptions = ({ rowHeight, overscan, extra = {} }) => {
+	const getHeight = typeof rowHeight === 'function' ? rowHeight : () => rowHeight;
+	return {
+		...extra,
+		overscan,
+		estimateSize: () => getHeight(),
+		measureElement: () => getHeight(),
+	};
+};
+
+// Размер 1rem в px по правилу App.css: .83vw при ширине окна <= 1920px, иначе 16px.
+// Считается по window.innerWidth, чтобы не читать layout и не вызывать пересчёт стилей.
+const REM_BASE_PX = 16;
+const REM_VW_RATIO = 0.0083;
+const REM_MAX_VIEWPORT = 1920;
+
+export const getRootFontSizePx = (viewportWidth = typeof window === 'undefined' ? undefined : window.innerWidth) =>
+	viewportWidth && viewportWidth <= REM_MAX_VIEWPORT ? viewportWidth * REM_VW_RATIO : REM_BASE_PX;
diff --git a/web/src/components/RealtimeTable/utils/virtualizerOptions.test.js b/web/src/components/RealtimeTable/utils/virtualizerOptions.test.js
new file mode 100644
index 0000000..4ec6735
--- /dev/null
+++ b/web/src/components/RealtimeTable/utils/virtualizerOptions.test.js
@@ -0,0 +1,51 @@
+import assert from 'node:assert/strict';
+import test from 'node:test';
+import { createFixedRowVirtualizerOptions, getRootFontSizePx } from './virtualizerOptions.js';
+
+const throwingElement = new Proxy(
+	{},
+	{
+		get(_target, prop) {
+			throw new Error(`Чтение свойства элемента запрещено: ${String(prop)}`);
+		},
+	},
+);
+
+test('measureElement не обращается к элементу и возвращает фиксированную высоту', () => {
+	const { measureElement } = createFixedRowVirtualizerOptions({ rowHeight: 40, overscan: 3 });
+	assert.equal(measureElement(throwingElement), 40);
+	assert.equal(measureElement(null), 40);
+});
+
+test('estimateSize возвращает высоту для любого индекса, overscan пробрасывается', () => {
+	const options = createFixedRowVirtualizerOptions({ rowHeight: 40, overscan: 3 });
+	assert.equal(options.estimateSize(0), 40);
+	assert.equal(options.estimateSize(999), 40);
+	assert.equal(options.overscan, 3);
+});
+
+test('rowHeight-функция вычисляется при каждом вызове (rem зависит от ширины окна)', () => {
+	let height = 40;
+	const options = createFixedRowVirtualizerOptions({ rowHeight: () => height, overscan: 5 });
+	assert.equal(options.estimateSize(0), 40);
+	height = 48;
+	assert.equal(options.estimateSize(0), 48);
+	assert.equal(options.measureElement(throwingElement), 48);
+});
+
+test('дополнительные опции добавляются и не перекрывают основные', () => {
+	const options = createFixedRowVirtualizerOptions({
+		rowHeight: 40,
+		overscan: 5,
+		extra: { scrollPaddingStart: 0, estimateSize: () => 1 },
+	});
+	assert.equal(options.scrollPaddingStart, 0);
+	assert.equal(options.estimateSize(0), 40);
+});
+
+test('getRootFontSizePx повторяет правило App.css', () => {
+	assert.equal(getRootFontSizePx(2560), 16);
+	assert.equal(getRootFontSizePx(1920), 1920 * 0.0083);
+	assert.ok(Math.abs(getRootFontSizePx(1600) * 3 - 39.84) < 0.01);
+	assert.equal(getRootFontSizePx(undefined), 16);
+});